• ПМЖ на Кипре
  • Продажа/Аренда собственной недвижимости
  • Поиск недвижимости

    Найти недвижимость

    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
  • Оставьте заявку на недвижимость

7 причин получить паспорт Кипра сегодня



Паспорт Кипра сегодня1)Снижен порог входа в программу «Гражданство за инвестиции
Порог входа был снижен до €2 млн. Причем, это именно инвестиции, а не безвозмездный платеж, как в случае с программой Мальты. Через три года вложенные средства можно вернуть, а паспорта для всех членов семьи всегда будут с вами. Единственное исключение – в собственности инвестора пожизненно должен оставаться жилой объект недвижимости стоимостью от €500 000 – место регистрации на Кипре.
Куда можно инвестировать? Во все виды недвижимости – жилую, коммерческую, землю под застройку.


2)Паспорта можно оформить для родителей
Еще одно важное изменение в программе «Гражданство за инвестиции» касается родственников инвесторов. Раньше получить паспорта вместе с основным претендентом могли супруг(а), несовершеннолетние дети, а также взрослые дети до 28 лет, находящиеся на попечении, а с 2016 года в заявление можно включать еще и родителей. Т.е. программа стала действительно семейной – по ней можно оформить гражданство для трех поколений. А дети, которые родятся в семье в последующем, автоматически получат второй паспорт, т.к. гражданство передается по наследству.


3) Налоговые резиденты «Non dom» не платят налоги с глобального дохода
Еще в 2015 году на Кипре был введен статус «non-domiciled tax resident» или «недомицильный налоговый резидент» по аналогии с Великобританией. Налоговый резидент «non dom» освобождается от уплаты налогов на доходы, получаемые за пределами Кипра.
Данная льгота уже привлекла множество состоятельных иностранцев со всего мира, в том числе из России, СНГ, Китая, арабских стран, и сделала Кипр очень привлекательной юрисдикцией для налогового планирования доходов физических лиц.


4)Отменен ежегодный налог на недвижимость
С 1 января 2017 года владельцы всех видов жилья – квартир, вилл, таунхаусов – не должны платить Immovable Property Tax (IPT).
Ранее ежегодные налоги на Кипре начислялись от стоимости недвижимости в 1980 году.




5)Продлена льгота по оплате «Transfer fee»
Еще одна причина инвестировать в недвижимость Кипра – льгота по налогу на переход права собственности (Property Transfer Fees), который платит покупатель при совершении сделки. Ее ввели в 2015 году. Предполагалось, что льготный налоговый режим будет действовать до 31 декабря 2016 года, однако в июле 2016-го власти решили его продлить.
Поэтому и в 2017 году при покупке объекта недвижимости, где платится НДС (новостройки), Transfer Fee вообще не взимается, а при покупке недвижимости на вторичном рынке, где нет НДС, налог на переход права собственности снижается в два раза c 8% до 4%.


6)Рынок недвижимости оттолкнулся от «дна»
В 2016-м впервые за долгие годы на Кипре зарегистрирован рост цен, как на жилые, так и на коммерческие объекты. Квадратный метр еще не начал быстро дорожать – за год прибавил всего пару-тройку процентов. Но судя по динамике числа сделок – а там скачок на 43% по сравнению с 2015 годом – рост цен не за горами.
Думаю, самое лучшее для покупателя соотношение цены и качества мы увидим в 2017 году, затем цены постепенно начнут возвращаться к докризисному уровню.


7) Растет иностранный спрос и качество строительства
Зарубежные покупатели для Кипра очень важны. В период бума на рынке, например, в 2007-м, иностранцы покупали 11 000 объектов в год, даже больше, чем местные жители. За годы кризиса активность иностранных инвесторов снизилась, но в 2016 году – опять же, впервые за долгое время – снова начала расти.
Cейчас на Кипре мы видим большой выбор качественной недвижимости, причем, в разных ценовых сегментах – от €150 000 до нескольких миллионов.




Источник: prian.ru.

Перезвоните мне

Подписаться

Отправить запрос на недвижимость

Минимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум

Сохранить PDF

Налоги и пошлины

ID: 6399
Сбор за перевод права собственности (единоразовый)
1445.7 € (1.57 %) один владелец
1380 € (1.50 %) два владельца
Гербовый сбор (единоразовый)
138 € (0.15%)
Налог на недвижимое имущество (ежегодный)
75 € (0.08 %)
Муниципальный налог (ежегодный)
250 €/год (0.27 %)
Стоимость юридического сопровождения (единоразовая)
736 € (0.8 %) — 920 € (1 %)

Более подробную информацию о налогах и сборах при покупке недвижимости на Кипре вы можете получить на нашей странице.

Ольга
Менеджер-консультант
+(357) 25 315 318

Compare limit

Limit Exceeded objects for comparison. To add new, delete previous

Go to compare