Найти недвижимость
  • ПМЖ на Кипре
  • Продажа/Аренда собственной недвижимости
  • Поиск недвижимости
    Найти недвижимость
    0
    €2 000 000+
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Первая линия
    Максимум
    0
    Минимум
    0
    Максимум
    Любое
  • Оставьте заявку на недвижимость

Для лучшей работы нашего веб-сайта, мы можем использовать файлы cookie, как описано здесь.
Нажав кнопку Принять, закрыв этот баннер, или продолжая просматривать наши веб-сайты, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.

Продажи кипрской недвижимости в период пандемии коронавируса

Эффект нестабильности в связи с пандемией коронавируса ощутим по всему миру, и это является серьёзным вызовом для большинства компаний, особенно в индустрии продаж недвижимости.


Продажам недвижимого имущества на Кипре нанесен серьёзный удар, так по данным кипрской Регистрационной палаты в мае продажи упали на 71%.


В апреле текущего года рынок кипрской недвижимости сократился на рекордную с 2013 года, года финансового кризиса на острове, величину, а именно: количество сделок тогда равнялось  216, что составило 80% по сравнению с апрелем 2019 года, а общее число контрактов, зарегистрированных в офисах Регистрационной палате Кипра равно1057.  


Продажи в районе Фамагусты упали на 90%, в то время как в Ларнаке и Лимассоле сокращение составило 83%. В Никосии продажи упали на 78%, а в Пафосе на 68%.


Причина спада


Согласно выводам Джорджа Мускидиса, председателя Кипрской ассоциации владельцев недвижимости, процесс регистрации продаж, который обычно протекает достаточно быстро, стал длительным ввиду работы сотрудников из дома, предписанной условиями карантина, а также соблюдения требования социальной дистанции. Скорость работы банков также замедлилась по подобным причинам в связи с работой сотрудников из дома. Всё это в итоге значительно повлияло на сокращение количества сделок.


Главной причиной снижения продаж в отрасли явилось требование изоляции работников в домашних условиях и работа на дому, таким образом, большинство профессионалов было лишено возможности непосредственного посещения  объектов купли-продажи и живого контакта с клиентами.  



Восстановление стабильности на рынке недвижимости


Несмотря на известные негативные эффекты на рынке недвижимости, ожидается, что продажи должны вернуться на прежний уровень.


«Но общий спрос не пострадал и должен восстановиться» - говорит г-н Мускидис - «количество продаж иностранцам также должно восстановиться как только прилёт иностранцев на Кипр перестанет быть проблемным; значительная заинтересованность в кипрской инвестиционной программе «паспорт за инвестиции» всё еще существует».


Обсуждая данный вопрос в “Financial Mirror”, специалист в области кипрской недвижимости Панос Данос из компании Данос Ассосиэйтс, написал, что независимо от имеющей место на острове в настоящий момент волатильности, есть серьёзный шанс для рынка кипрской недвижимости в долгосрочной перспективе. Он ожидает, что рынок недвижимой собственности островного государства выздоровеет в 2021.


Критический взгляд на выздоровление рынка недвижимости


Многие эксперты уже изучили и объяснили некоторые негативные моменты, т. н. «дыры» внутри кипрского рынка недвижимости, указывая на потенциальную опасность возникновения нового кризиса, которая была заложена задолго до начала пандемии.


Ввиду ориентации на иностранных инвесторов «мыльный пузырь» создавался в кипрской экономике в рамках программы «паспорт за инвестиции». В 2018 г. половину из 9242  объектов на острове купили иностранцы, из них 2939 граждане стран не членов ЕС.  


При более критическом рассмотрении, эксперты считают, что инвесторы, после получения  кипрских паспортов, фактически не проживают на Кипре. Лауреат Нобелевской премии по экономике Кристофер Писсаридис говорит: «Я живу в Лондоне и  сталкиваюсь здесь с людьми, которые говорят мне, что они живут в Великобритании, но имеют кипрские паспорта. Когда я их спрашиваю, как они их получили, они отвечают: «О, я купил дом в Лимассоле.» 


В заключении можно сказать, что выздоровление  рынка недвижимости на Кипре от глубинных негативных эффектов, вызванных пандемией, ожидается, однако, самым важным вопросом остаётся «за чей счёт?» 

Перезвоните мне
Подписаться
Налоги и пошлины
ID: 6399
Сбор за перевод права собственности (единоразовый)
1445.7 € (1.57 %) один владелец
1380 € (1.50 %) два владельца
Гербовый сбор (единоразовый)
138 € (0.15%)
Налог на недвижимое имущество (ежегодный)
75 € (0.08 %)
Муниципальный налог (ежегодный)
250 €/год (0.27 %)
Стоимость юридического сопровождения (единоразовая)
736 € (0.8 %) — 920 € (1 %)

Более подробную информацию о налогах и сборах при покупке недвижимости на Кипре вы можете получить на нашей странице.

Ольга
Менеджер-консультант
+(357) 25 315 318
Compare limit

Limit Exceeded objects for comparison. To add new, delete previous

Go to compare
Сохранить в PDF
Отправить запрос
Минимум
0
€2 000 000+
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум