Как получить Кипрскую Грин Карту или ПМЖ?

Иммиграционная политика Кипра гласит, что покупатель и его семья может получить ПМЖ на Кипре, купив недвижимость на сумму 300000 евро или более, поэтому Кипр является законным каналом для получения грин-карты или ПМЖ путем инвестирования в недвижимость и проживания в доме своей мечты.

После того, как принято решение углубиться в покупку дома своей мечты и получение постоянного места жительства, у покупателя возникает очевидный важный вопрос: как найти недвижимость с высокой оценочной стоимостью и надежных партнеров?

Prime Property Group - известная кипрская группа по недвижимости, известная как «пионер» в области девелопмента недвижимости. Компания работает на Кипре более 15 лет и предлагает удобный понятный доступ к местному рынку недвижимости, включая дальнейшее управление недвижимостью для иностранных и местных покупателей. Весь процесс покупки занимает всего девять шагов описанные ниже.

Выбор проекта

Наши специалисты первоначально заполнят анкету с ожиданиями покупателя при покупке недвижимости на Кипре. Такие как бюджет, местоположение, тип недвижимости (квартира, вилла, пентхаус, таунхаус, дуплекс, студия, бунгало, бизнес), инфраструктурные и любые другие пожелания покупателей.

Покупатели также могут проверить последние разработки Prime Property Group на официальном сайте https://www.prime-property.ru/ru/Development/. Prime Property Group Plame предлагает три типа недвижимости: завершенные проекты, проекты находящиеся в стадии строительства и запланированные.

Контактную информацию можно найти на специальной странице https://www.prime-property.ru/ru/Contacts/. Покупатели могут связаться с Prime Property по телефону, электронной почте, заполнить форму или начать чат (кнопка слева). Наши специалисты всегда рады помочь быстро и профессионально.

Исследование проекта

После выбора желаемых проектов недвижимости, вторым шагом является исследование полевых проектов. Мы рекомендуем выбрать более одного проекта для исследования.

Наши специалисты предоставят план исследования проекта, включая соответствующее бронирование отеля и трансферы, как только покупатель подтвердит дату поездки.

Вы можете въехать на Кипр по шенгенской визе. Для граждан других стран требуется гостевая или туристическая виза. Например, Россияне могут заехать на Кипр по ПроВизе. Выдается она в электронном виде в течение одного рабочего дня. Наши специалисты также помогут решить любой возникший туристический вопрос.

Специалисты Prime Property Group говорят на многих языках, включая английский, китайский, русский, арабский и другие.

Подписание договора

Если ознакомительная поездка на Кипр пройдет успешно и намерение купить дом подтвердится, можно заключить предварительный договор.

Покупатель может забронировать выбранную недвижимость обычно на срок в течение 1-1,5 месяцев. Prime Property Group требует предоплаты в размере 1-2% от стоимости объекта. На этом этапе также рассматривается правовая природа сделки, согласовываются окончательные условия и может быть нанят сертифицированный юрист для проверки документов и имущества, подготовки и заключения договора.

Открытие банковского счета на Кипре

Наши специалисты проконсультируют по открытия счета в местном банке. Также, если вы решили оплатить покупку ипотекой, вам также необходимо открыть счет в банке.

Выбранный вами банк произведет все необходимые платежи продавцу недвижимости от вашего имени.

Подписание договора купли-продажи дома

Как только все вышеупомянутые приготовления будут завершены, вы готовы перейти к заключительному этапу.

После подписания договора купли-продажи, уплаты необходимого гербового сбора и оплаты половины стоимости жилья вашему юристу необходимо будет подать заявление в Совет министров Кипра и получить разрешение.

Если это первая недвижимость, которую вы приобрели на Кипре, и ваше имя не фигурирует в списке Интерпола по каким-либо юридическим причинам, процесс подачи заявки на сертификацию является всего лишь формальностью.

Получение титула на имущество

Покупка недвижимости должна быть зарегистрирована в местном земельном департаменте.

Ваш адвокат подает соответствующие документы для регистрации, после чего информация о покупке вносится в Земельный кадастр, так что право собственности на вашу собственность подтверждается государством, а покупатель получает официальный подтверждающий документ (Title Deed).

Выплата оставшейся суммы

Если покупатель приобрел недвижимость на первичном рынке (вторичная недвижимость не облагается НДС), оплата может быть переведена непосредственно на счет продавца после получения освобождения от НДС.

Если вы покупаете существующий дом, на этом этапе вы получите ключ от существующего дома. Если вы покупаете дом в стадии строительства или строительства, рекомендуется использовать систему условного депонирования, поскольку дом еще не завершен. Ваш юрист предоставит вам соответствующие инструкции по обслуживанию.

Последние моменты

Если он находится на вторичном рынке, вы можете сразу купить недвижимость. Продавцы новостроек и строящихся объектов часто еще не имеют прав собственности, поэтому покупателям приходится ждать. Сейчас право собственности будет подтверждено договором купли-продажи, зарегистрируйтесь в земельном отделении. Юрист подал заявку на право собственности от имени клиента.

Посетите официальный сайт Prime Property Group (https://www.prime-property.ru/ru/page/Cyprus-residence-by-investment) для получения подробных инструкций, заполните форму, и наши специалисты свяжутся с вами в течение рабочего дня, чтобы ответить на все ваши вопросы.