лучшее будущее
Рынок недвижимости Кипра активно развивается, поэтому покупку жилья на острове можно рассматривать как перспективную инвестицию. Приобретение домов, апартаментов или коммерческих объектов с помощью специалистов Prime Property Group – это отлаженный до мелочей процесс, который включает в себя несколько этапов.
В нашем каталоге есть виллы и апартаменты разных ценовых категорий, расположенные в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и других городах острова. Перед тем как купить жилье на Кипре, можно отправиться в ознакомительный тур. Специалисты Prime Property Group помогут Вам лично осмотреть все заинтересовавшие Вас объекты и сделать окончательный выбор.
Этот документ позволяет покупателю зарезервировать выбранный вариант. После его подписания недвижимость снимается с продажи. На этом этапе проверяется юридическая чистота объекта, а также согласуются окончательные условия сделки. Все необходимые действия выполняет лицензированный юрист, нанятый покупателем. На этой стадии также нужно внести депозит бронирования. Как правило, он составляет около 1–2 % от стоимости жилья.
Именно с него будут осуществляться платежи продавцу объекта. Чтобы быстро открыть счет, можно воспользоваться помощью адвоката.
Когда подготовительный этап завершен, можно переходить к финальной стадии сделки.
При подписании договора купли-продажи адвокат должен подать заявление в Совет Министров Кипра и получить разрешение. Как правило, этот процесс является простой формальностью.
Совершенную покупку необходимо зарегистрировать в районном земельном департаменте. Пакет документов собирает и подает адвокат. После регистрации информация о купленном объекте недвижимости вносится в земельный реестр. Это служит подтверждением права собственности до получения титула собственника (подробнее в пункте 7).
Оплату можно перевести напрямую на счет продавца. Если объект еще не сдан, рекомендуется использовать систему ESCROW, которую Вам предложит большинство адвокатов Кипра. В этом случае сумма платежа будет перечисляться продавцу постепенно, по мере продвижения строительства.
Если объект покупается на вторичном рынке, это можно сделать сразу же. Продавцы новой и строящейся недвижимости обычно еще не имеют титулов, поэтому покупателю нужно будет подождать. В это время право на собственность будет подтверждаться договором купли-продажи, зарегистрированным в земельном департаменте. Заявку на получение титула от лица клиента подает адвокат.
Если у Вас остались вопросы о том, как купить жилье на Кипре, свяжитесь со специалистом Prime Property Group. Мы ответим на них и поможем с приобретением любой недвижимости.
Более подробную информацию о налогах и сборах при покупке недвижимости на Кипре вы можете получить на нашей странице.