Как купить недвижимость на Кипре

Рынок недвижимости Кипра активно развивается, поэтому покупку жилья на острове можно рассматривать как перспективную инвестицию. Приобретение домов, апартаментов или коммерческих объектов с помощью специалистов Prime Property Group – это отлаженный до мелочей процесс, который включает в себя несколько этапов.

1. Выбор объекта

В нашем каталоге есть виллы и апартаменты разных ценовых категорий, расположенные в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и других городах острова. Перед тем как купить жилье на Кипре, можно отправиться в ознакомительный тур. Специалисты Prime Property Group помогут Вам лично осмотреть все заинтересовавшие Вас объекты и сделать окончательный выбор.

2. Заключение предварительного договора

Этот документ позволяет покупателю зарезервировать выбранный вариант. После его подписания недвижимость снимается с продажи. На этом этапе проверяется юридическая чистота объекта, а также согласуются окончательные условия сделки. Все необходимые действия выполняет лицензированный юрист, нанятый покупателем. На этой стадии также нужно внести депозит бронирования. Как правило, он составляет около 1–2 % от стоимости жилья.

3. Открытие счета в одном из банков Кипра

Именно с него будут осуществляться платежи продавцу объекта. Чтобы быстро открыть счет, можно воспользоваться помощью адвоката.

4. Оформление договора купли-продажи

Когда подготовительный этап завершен, можно переходить к финальной стадии сделки.

При подписании договора купли-продажи адвокат должен подать заявление в Совет Министров Кипра и получить разрешение. Как правило, этот процесс является простой формальностью.

5. Регистрация документов

Совершенную покупку необходимо зарегистрировать в районном земельном департаменте. Пакет документов собирает и подает адвокат. После регистрации информация о купленном объекте недвижимости вносится в земельный реестр. Это служит подтверждением права собственности до получения титула собственника (подробнее в пункте 7).

6. Завершение взаиморасчетов

Оплату можно перевести напрямую на счет продавца. Если объект еще не сдан, рекомендуется использовать систему ESCROW, которую Вам предложит большинство адвокатов Кипра. В этом случае сумма платежа будет перечисляться продавцу постепенно, по мере продвижения строительства.

7. Получение титула собственника на приобретенную недвижимость

Если объект покупается на вторичном рынке, это можно сделать сразу же. Продавцы новой и строящейся недвижимости обычно еще не имеют титулов, поэтому покупателю нужно будет подождать. В это время право на собственность будет подтверждаться договором купли-продажи, зарегистрированным в земельном департаменте. Заявку на получение титула от лица клиента подает адвокат.

Если у Вас остались вопросы о том, как купить жилье на Кипре, свяжитесь со специалистом Prime Property Group. Мы ответим на них и поможем с приобретением любой недвижимости.