Найти недвижимость
  • ПМЖ на Кипре
  • Продажа/Аренда собственной недвижимости
  • Поиск недвижимости
    Найти недвижимость
    0
    €2 000 000+
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Первая линия
    Максимум
    0
    Минимум
    0
    Максимум
    Любое
  • Оставьте заявку на недвижимость

Для лучшей работы нашего веб-сайта, мы можем использовать файлы cookie, как описано здесь.
Нажав кнопку Принять, закрыв этот баннер, или продолжая просматривать наши веб-сайты, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.

Стоит ли инвестировать в недвижимость на Кипре? Как получить право на постоянное проживание с помощью инвестиций?

Кипр расположен в восточной части Средиземного моря в зоне с субтропическим средиземноморским климатом и более чем 340 солнечными днями в году. Максимальная температура на Кипре составляет 36 градусов Цельсия, а минимальная — 6 градусов Цельсия. Это страна с очень приятным климатом. Кроме того, высокое экономическое развитие или благосостояние граждан Кипра является важным фактором, который учитывают все иммигранты-инвесторы при принятии решении об инвестировании в эту страну.



Быстрое экономическое развитие


Кипр — это островная страна на границе Европы и Азии со стратегически выгодным географическим положением. Благодаря уникальной туристической инфраструктуре и хорошей бизнес-среде экономика Кипра растет устойчивыми темпами, и Кипр стал важным торговым центром Европейского союза в восточном Средиземноморье.


В последние годы на Кипре обнаружены крупные залежи природного газа — более 6 триллионов кубических футов (169,9 млрд кубометров). После полной разработки месторождение сможет обеспечивать 40% поставок природного газа в Европу в течение приблизительно 100 лет. Кипр уже называют «вторым Дубаем».


Благодаря уникальному географическому положению и двойному преимуществу в виде наличия полезных ископаемых и энергоресурсов экономика Кипра развивается быстрыми темпами.


Невероятно низкая налоговая ставка


Кипр входит в ЕС и взимает налог на прибыль компаний по ставке 12,5%. Он входит в число трех стран с самыми низкими налогами среди стран-членов ЕС.


Преимущества налогового режима Кипра:



  • Освобождение от налога на прибыль международных отраслей бизнеса и международных компаний, а также бизнес-партнеров, управляемых и контролируемых из-за рубежа.

  • Выплачиваемые дивиденды не облагаются сборами, а прибыль, полученная от иностранных постоянных учреждений, полностью освобождается от налога на прибыль компаний.

  • Кипр подписал соглашения об избежании двойного налогообложения с более чем 65 странами мира.

  • Нет никаких ограничений по сроку переноса на будущие периоды налоговых убытков. Такие убытки могут быть погашены методом освобождения от уплаты налогов при предоставлении компенсации группе компаний.

  • Наследование акций иностранной компании на Кипре освобождается от налога на наследство.

  • В большинстве случаев доход в виде дивидендов освобождаются от налогообложения.

  • На Кипре нет налога на доход от прироста капитала при продаже зарубежной недвижимости.

  • Доход от продажи акций, облигаций или иных ценных бумаг освобождается от налогов.

  • Не взимаются налоги на недвижимое имущество, наследство и дарение, а специальная ставка пенсионного налога составляет всего 5%.

  • Не существует никакого налога на недвижимость, что экономит много денег клиентам, которые иммигрируют на Кипр с помощью покупки дома.


Налоговые ставки настолько привлекательны, чтобы самый богатый человек в Норвегии отказался от своего первоначального гражданства и стал гражданином Кипра, инвестировав в покупку дома. Это позволило ему избежать уплаты огромного подоходного налога и налога на наследство в Норвегии.


Высокий уровень социального обеспечения


Визиты к врачу — это непросто и дорого. На Кипре все иначе благодаря развитой комплексной системе здравоохранения. А ее главным преимуществом является то, что она бесплатна! Вы поражены? Да, Кипр — действительно привлекательная страна!


С точки зрения образования гражданство Кипра также имеет важные преимущества.


Кипрские граждане могут свободно учиться во Франции, Германии и других странах ЕС. Плата за обучение для них примерно в два раза ниже, чем для учащихся из-за пределов ЕС. На Кипре внедрена система образования Британского содружества. Степени и кредиты кипрских учебных заведений признаются британскими и американскими учебными заведениями и наоборот. Стоимость приобретения кипрского гражданства — это небольшая плата за возможность поступить в Кембридж, Оксфорд и другие известные европейские высшие учебные заведения, которые придадут импульс дальнейшему развитию карьеры.


Кроме того, стоимость жизни на Кипре, как поездок, так и питания, очень близка к стоимости жизни во всех странах Европы, и вы также роскошно можете поужинать тут блюдами из морепродуктов за несколько сотен долларов.


Полагаю, что после ознакомления с описанными выше преимуществами любой человек поймет, почему все больше и больше представителей элиты решают стать гражданами Кипра.


Однако как иммигрировать на Кипр для постоянного проживания?


Есть два вида иммиграции: один — получение «грин-карты» Кипра и постоянного вида на жительство, а другой — натурализация на Кипре с приобретением прав и свобод, предоставляемых гражданам Кипра.


Если вам просто нужен постоянный вид на жительство, вы можете получить «грин-карту». Самой простой способ получения «грин-карты» Кипра — это инвестирование в недвижимость. Вот общий порядок действий:



  • Кандидаты должны быть не моложе 18 лет и не иметь судимостей.

  • Необходимо приобрести недвижимость на Кипре на сумму 300 000 евро (около 2,2 тысяч юаней) или более (объект недвижимости должен быть одобрен властями, и заявку можно подавать после его проверки).

  • Необходимо получить свидетельство о владении активами на сумму 300 000 евро на имя человека и его супруги (ее супруга), а также предоставить документы (принимаются подтверждения вкладов, свидетельства о владении недвижимостью, активами компаний).


Если вы хотите постоянно проживать на Кипре и инвестировать в недвижимость, но не понимаете язык страны, ее иммиграционную политику и ситуацию с консалтингом в сфере недвижимости на Кипре, рекомендуем вам воспользоваться услугами профессионального агентства, которое занимается как иммиграцией, так и вопросами приобретения недвижимости.


Рекомендую всем компанию Prime Real Estate, входящую в состав PRIME PROPERTY GROUP.


Эта компания была основана в 2003 году и является единственной компанией на Кипре, предоставляющей своим клиентам индивидуальные решения «от А до Я» в области недвижимости. Она предлагает покупателям и инвесторам в недвижимость на Кипре полный комплекс профессиональных услуг, а также занимается консалтингом и осуществлением бизнес-проектов, связанных с получением постоянного вида на жительство и натурализацией. Кроме того, компания предоставляет весь комплекс услуг от первоначального выбора дома для покупки или аренды на Кипре до заключительных послепродажных услуг и даже лизинга или решения с последующей продажей.


Если вы хотите узнать больше о туризме, инвестициях, постоянном проживании, натурализации и связанных с этими сферами компаниях на Кипре, вы можете посетить официальный сайт Prime Real Estate.

Перезвоните мне
Подписаться
Налоги и пошлины
ID: 6399
Сбор за перевод права собственности (единоразовый)
1445.7 € (1.57 %) один владелец
1380 € (1.50 %) два владельца
Гербовый сбор (единоразовый)
138 € (0.15%)
Налог на недвижимое имущество (ежегодный)
75 € (0.08 %)
Муниципальный налог (ежегодный)
250 €/год (0.27 %)
Стоимость юридического сопровождения (единоразовая)
736 € (0.8 %) — 920 € (1 %)

Более подробную информацию о налогах и сборах при покупке недвижимости на Кипре вы можете получить на нашей странице.

Ольга
Менеджер-консультант
+(357) 25 315 318
Compare limit

Limit Exceeded objects for comparison. To add new, delete previous

Go to compare
Сохранить в PDF
Отправить запрос
Минимум
0
€2 000 000+
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум