• Паспорт ЕС
  • Продажа/Аренда собственной недвижимости
  • Поиск недвижимости

    Найти недвижимость

    0
    €2 000 000+
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Первая линия
    Максимум
    0
    Минимум
    0
    Максимум
    Любое
  • Оставьте заявку на недвижимость

Рынок недвижимости Кипра: обзор, тенденции развития



2017 год оказался успешным для продавцов недвижимости на Кипре. Несмотря на не слишком позитивные общемировые тенденции, спрос на жилье и коммерческие объекты оставался высоким в разных городах острова. Остановимся на нескольких основных направлениях развития кипрского рынка.


Рост продаж недвижимости


Рынок недвижимости КипраМаксимальные показатели были достигнуты в ноябре: рост продаж по сравнению с 2016-м достиг 39 %. В октябре было продано на 18 % больше объектов, чем годом ранее. В сентябре прирост составил 8 %, а в августе – 27 %. Параллельно с увеличением спроса повышалась и стоимость недвижимости на Кипре. По информации местного отделения RICS, квартиры за 2017 год стали дороже примерно на 6,2 %, частные дома – на 4,7 %. Рынок недвижимости на Кипре рос как за счет продажи элитных объектов, так и благодаря востребованности недорогого жилья. Первые пользуются популярностью у иностранцев, которые хотят получить гражданство или ВНЖ за инвестиции. Дешевая недвижимость востребована в первую очередь у местных жителей.


Увеличение числа покупателей из России


Если раньше высокий спрос на жилье на Кипре формировали в основном граждане Великобритании, то в последние годы статистика изменилась. 2017-й не стал исключением: больше всего сделок по покупке недвижимости совершили жители РФ и СНГ, а также ближневосточных и азиатских стран.




Россиян привлекают выгодные налоговые режимы, действующие на Кипре (например, НДС на новое жилье был снижен с 19 до 5 %), а также возможность приобрести гражданство или вид на жительство в стране, сделав инвестиции в недвижимость.


Высокий спрос на жилье в Лимассоле


Рынок недвижимости КипраРынок недвижимости Кипра имеет территориальную специфику, которая проявлялась и в 2017 году. У покупателей, которые хотят получить гражданство за инвестиции, большой популярностью пользуется элитное жилье в Лимассоле и других городах на южном побережье острова. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигает € 8–9 тыс. В некоторых комплексах цены еще выше. Например, в строящемся здании One Limassol за квадратный метр придется отдать € 11,5–24 тыс. Несмотря на это, большая часть квартир в комплексе уже продана. По информации застройщика, среди покупателей граждане 13 разных государств, которые хотят получить паспорт Кипра.


В других регионах страны цены на рынке недвижимости в среднем ниже. Например, достаточно много вариантов доступного жилья есть в Ларнаке. Город расположен неподалеку от столицы Кипра Никосии и от аэропорта, поэтому он востребован как у иностранцев, так и у местных жителей. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около € 3,5 тыс.



Перезвоните мне

Подписаться

Отправить запрос на недвижимость

Минимум
0
€2 000 000+
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум

Сохранить в PDF

Налоги и пошлины

ID: 6399
Сбор за перевод права собственности (единоразовый)
1445.7 € (1.57 %) один владелец
1380 € (1.50 %) два владельца
Гербовый сбор (единоразовый)
138 € (0.15%)
Налог на недвижимое имущество (ежегодный)
75 € (0.08 %)
Муниципальный налог (ежегодный)
250 €/год (0.27 %)
Стоимость юридического сопровождения (единоразовая)
736 € (0.8 %) — 920 € (1 %)

Более подробную информацию о налогах и сборах при покупке недвижимости на Кипре вы можете получить на нашей странице.

Ольга
Менеджер-консультант
+(357) 25 315 318

Compare limit

Limit Exceeded objects for comparison. To add new, delete previous

Go to compare