Найти недвижимость
  • ПМЖ на Кипре
  • Продажа/Аренда собственной недвижимости
  • Поиск недвижимости
    Найти недвижимость
    0
    €2 000 000+
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Первая линия
    Максимум
    0
    Минимум
    0
    Максимум
    Любое
  • Оставьте заявку на недвижимость

Для лучшей работы нашего веб-сайта, мы можем использовать файлы cookie, как описано здесь.
Нажав кнопку Принять, закрыв этот баннер, или продолжая просматривать наши веб-сайты, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.

Продажи недвижимости на Кипре достигли максимума за последние 14 лет

Жилая недвижимость на Кипре продолжает пользоваться большим спросом: в апреле 2022 года на острове было заключено 938 сделок, что на 13% больше, чем в апреле 2021 года. По данным Земельного кадастра страны, это 14-летний максимум и самый высокий апрельский показатель с 2008 года.


Самые стабильные продажи - в Лимассоле, крупном деловом, туристическом и образовательном центре. Следом идет столица острова Никосия, затем курортные города Пафос и Ларнака, а замыкает рейтинг Фамагуста. Коммерческий директор Prime Property Group Георгий Докучав рассказывает, с чем связан повышенный спрос на кипрскую недвижимость и прогнозирует, как долго он продлится.

«Кипр всегда показывал стабильный рост спроса не недвижимость. Совсем недавно был всплеск из-за начавшегося кризиса и обострения геополитической обстановки. Интерес к покупке жилья остается высоким, хотя проведение сделок доступно немногим покупателям из России и СНГ, учитывая санкции. Но возможность приобрести недвижимость для них сохраняется. При этом для европейцев ничего не поменялось - жилье на Кипре покупают жители многих стран ЕС. Кроме того, за последние годы спрос на кипрскую недвижимость растет со стороны ливанцев и израильтян».
Продажи недвижимости иностранцам выросли на 115% в годовом исчислении. При этом продажи гражданам ЕС выросли на 118%, а продажи гражданам стран, не входящих в ЕС – на 112% в годовом исчислении (по данным Cyprus Property News).

Сейчас наблюдается наплыв иностранцев из затронутых конфликтом стран. Точных данных о том, сколько человек прилетело из этих стран на Кипр в течение последнего месяца, нет, но они исчисляются тысячами. Часть тех, кто переехал на Кипр, являются сотрудниками компаний, которые базировались или вели деятельность в других государствах. Компании предложили сотрудникам переехать на Кипр в попытке сохранить объемы операционной деятельности и защитить персонал. Те, кто переехал в рамках программы релокации, временно остановились в отелях, в основном, в Лимассоле.


«Переезд сотен людей будет иметь положительный эффект на кипрскую экономику, - считает Георгий Докучаев, - Молодые люди с высоким уровнем образования и профессиональным опытом работы смогут интегрироваться на кипрском рынке труда. Если эти люди останутся на Кипре, то однозначно им понадобится жилье, а это означает, что мы увидим рост спроса на аренду и, в перспективе, на покупку жилой недвижимости. Если компании, в которых работают эти люди, решат продолжать деятельность на Кипре, то на более поздней стадии будет наблюдаться рост спроса на аренду офисных помещений - в основном, в Лимассоле, где базируется большинство этих компаний».


В ближайшее время Кипр в поисках инвестиций в недвижимость переключит свое внимание с России и стран СНГ на страны Евросоюза, а также Израиль и Ливан - считают эксперты Prime Property Group.


«Геополитические конфликты в восточной Европе вызвали целый ряд проблем, на решение которых глобальной экономике понадобятся годы. Чтобы избежать гипотетического спада спроса на недвижимость, Кипру понадобится переключить свое внимание на страны Запада. Мы предполагаем, что спад спроса не произойдет, поскольку 80% российских покупателей премиальной недвижимости в Лимассоле, например, обладают ВНЖ или гражданством в ЕС, а значит могут буть покупателями кипрской недвижимости даже в случае ужесточения санкций.


Ужесточение санкций, скорее всего, затронет лишь резидентов РФ, что может навредить рынку, но лишь в длительной перспективе на горизонте нескольких лет, в течение которых конфликты так или иначе разрешатся. Кроме того, стратегии с высоким уровнем арендной доходности не имеют национальности, продолжают успешно работать и будут привлекать больше инвесторов. Напомним, что за последние 5 лет ставки аренды в Лимассоле, в частности, практически удвоились из-за бизнес-эмиграции в цифровом секторе».


Сейчас на Кипре есть несколько проектов с потенциальной высокой арендной доходностью и капитальным приростом. Многие из них находятся на начальном этапе строительства, а значит войти в них можно на максимально выгодных условиях.
Один из объектов, на который стоит обратить внимание - Lake View. Это загородный проект доступного сегмента жилья, комплекс клубного формата в популярном пригороде Лимассола. На территории есть бассейн, спортзал, парковка. Из апартаментов открываются виды на море, а ехать до города всего 5 минут.


Другой проект - Rosa Dei Venti. Это новый архитектурный шедевр в стиле лофт, в котором есть апартаменты и пентхаусы, своя территория с бассейном и игровыми площадками. Отсюда всего несколько минут пешком до пляжей Лимассола.


Еще один из премиальных, но привлекательных по стоимости проектов - The Heritage в Пафосе. Комплекс со своей территорией, двумя бассейнами и игровыми площадками сдается летом 2022 года. Отсюда всего 600 метров пешком до песчаного пляжа.
Премиальная недвижимость для Пафоса – это большая редкость, а квартирные премиальные комплексы с услугами и в шаговой доступности до пляжа можно пересчитать по пальцам.


 


lake-view-residence


 


rosa/dei/venti-news


 


the-heritage-news

Перезвоните мне
Подписаться
Налоги и пошлины
ID: 6399
Сбор за перевод права собственности (единоразовый)
1445.7 € (1.57 %) один владелец
1380 € (1.50 %) два владельца
Гербовый сбор (единоразовый)
138 € (0.15%)
Налог на недвижимое имущество (ежегодный)
75 € (0.08 %)
Муниципальный налог (ежегодный)
250 €/год (0.27 %)
Стоимость юридического сопровождения (единоразовая)
736 € (0.8 %) — 920 € (1 %)

Более подробную информацию о налогах и сборах при покупке недвижимости на Кипре вы можете получить на нашей странице.

Ольга
Менеджер-консультант
+(357) 25 315 318
Compare limit

Limit Exceeded objects for comparison. To add new, delete previous

Go to compare
Сохранить в PDF
Отправить запрос
Минимум
0
€2 000 000+
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум