Найти недвижимость
  • Паспорт ЕС
  • Продажа/Аренда собственной недвижимости
  • Поиск недвижимости

    Найти недвижимость

    0
    €2 000 000+
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Минимум
    Максимум
    Первая линия
    Максимум
    0
    Минимум
    0
    Максимум
    Любое
  • Оставьте заявку на недвижимость

Инвестиционная программа Кипра

Самая прозрачная инвестиционная программа Евросоюза.

Данная программа предполагает получение второго гражданства через инвестиции в недвижимость. Комфортные условия Кипра привлекают иностранных инвесторов на остров не только для ведения бизеса, но и для постоянного проживания и отдыха.

Более 10 лет опыта работы в сфере инвестиционного гражданства на Кипре

Наша команда экспертов поможет Вам на протяжении всего процесса, способствуя успешной подаче заявления на гражданство.

Кипр как привлекательное направление для инвестиций

Воспользуйтесь услугами высококвалифицированных специалистов, надежной законодательной и нормативной базой, а также стабильной налоговой системой

Инвестиции в недвижимость от €2 млн.

Полученные инвестиционные активы могут быть проданы через 5 лет

Инвестирование через недвижимость

В PRIME PROPERTY GROUP мы даем возможность иностранным инвесторам исследовать инвестиционные возможности через недвижимость на Кипре. Имея многолетний опыт работы в этом секторе, а также прозрачные и премиальные услуги, мы умело управляем процессом подачи заявления на гражданство через кипрскую инвестиционную программу. Prime Property Group уже более 10 лет активно занимается инвестиционным гражданством на Кипре. Наша команда специалистов поможет вам на протяжении всего процесса, включающего в себя саму процедуру, профессиональные консультации и богатый инвестиционный портфель недвижимости для обеспечения возврата инвестиций и устойчивого роста капитала.

"Кипрская инвестиционная программа позволяет инвесторам выбирать из множества вариантов инвестирования и является прозрачной и безопасной процедурой"

Инвестиции на Кипре через недвижимость

Преимущества Кипрской инвестиционной программы

Программа одобрена ЕС (одна из двух Европейских инвестиционных программ с официальным одобрением ЕС)

Инвестиции можно продать через 5 лет, оставив себе недвижимость для личного проживания на сумму €500.000

Законодательство Кипра позволяет
иметь двойное гражданство

Родители заявителей также могут претендовать на получение гражданства, если в их личной собственности находится жилая недвижимость стоимостью €500.000 + НДС

Простой и экономичный по времени способ подать заявление. Рассмотрение происходит от 6 до 9 месяцев со дня подачи

Гражданство предоставляется инвестору, супруге(у), несовершеннолетним детям (до 18 лет)
и материально зависимым совершеннолетним детям в возрасте до 28 лет

Безвизовые поездки в 157 стран мира, включая все государства-члены Европейского Союза, в том числе Канаду и Австралию

Доступ к рынкам Европейского Союза и образовательной системе. Работа и путешествия в ЕС, включая другие социальные и налоговые льготы

Возможные пути инвестирования *

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Бизнес, с головным офисом,
расположенным на Кипре

Финансовые активы компаний Кипра
companies

Государственные облигации
(Максимум 500 000 евро )

Строительство и инфраструктура

* Один или несколько вариантов

Инвестиционные требования

Инвестор должен быть владельцем вида на жительство на Кипре, чтобы претендовать на кипрское гражданство

Минимальная сумма инвестиций составляет 2 миллиона евро

В собственности инвестора должна остаться жилая недвижимость на € 500.000 + НДС

Заявитель должен иметь шенгенскую визу на момент подачи заявления

У заявителя, и членов его семьи, претендующих на получение гражданства, не должно быть судимостей.

Необходимость сохранения инвестиций в течение 5 лет

Обязательное пожертвование в размере €75.000 в Корпорацию по развитию земель на Кипре для реализации политики доступного жилья.

Обязательно пожертвование в размере €75.000 в Фонд исследований и инноваций для развития предпринимательства на Кипре.

Заявитель, который подал заявку на получение гражданства в любой другой стране, члене Европейского Союза и которому было отказано, не может подать заявление на Кипрскую Инвестиционную Программу.

Заявитель должен иметь вид на жительство Республики Кипр не менее чем шесть месяцев до подачи заявления.

Получение гражданства Кипра через недвижимость позволяет заявителям завершить процесс подачи заявления менее чем за 6 месяцев. Тот факт, что получение кипрского гражданства через кипрскую инвестиционную программу не влечет за собой получение вида на жительство или визы, а скорее полноценного гражданства Республики Кипр, делает кипрскую инвестиционную программу особенно привлекательной для лиц, которые хотят совершить переезд, инвестировать в новый вид деятельности или исследовать новые инвестиционные рынки.

Варианты инвестиций

  • Вариант 1
  • Вариант 2
  • Вариант 3
  • Вариант 4

Инвестиции в недвижимость, земельные участки под застройку и инфраструктурные проекты

  • Инвестиции в размере не менее €2,000,000 (без учета НДС и любых трансфертных пошлин на покупку земли)
  • Инвестиции должны включать в себя покупку или строительство зданий, других проектов (жилые или коммерческие проекты или разработки в секторе туризма), либо иных инфраструктурных проектов, включая недвижимость, приобретенную после их первоначальной продажи (т. е. перепродажи)
  • Обязательный взнос €75 000 в Кипрскую Земельную Корпорацию и €75 000 в Фонд Исследований и Инноваций Кипра, за исключением случаев, когда заявитель инвестирует минимум €75 000 в сертифицированное инновационное предприятие (то есть предприятие, которое приобрело соответствующий сертификат Министерства финансов)

Покупка, учреждение или участие в бизнесе Кипра

  • Покупка или участие в работе компаний, созданных и действующих на Кипре, с инвестиционными затратами не менее 2 млн. Евро.
  • Инвестиционные средства должны быть направлены на финансирование целей этих компаний исключительно на Кипре, на основе конкретного инвестиционного плана. Такие компании или организации должны иметь подтвержденное физическое присутствие на Кипре со значительной активностью и оборотом, а также иметь в штате не менее пяти (5) киприотов или граждан государств-членов Европейского Союза.
  • Минимальное количество сотрудников будет увеличено, если более чем один заявитель инвестирует одновременно (или почти одновременно) в один и тот же бизнес или компанию.

Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды («AIF») или финансовые активы кипрских компаний, которые лицензированы Комиссией по ценным бумагам и биржам Кипра («CySec»)

  • Приобретение объектов стоимостью не менее 2 млн евро у AIF, созданных на Кипре, лицензированных и контролируемых CySec. Эти инвестиции должны быть сделаны исключительно на Кипре.
  • Эти инвестиции должны быть сделаны исключительно на Кипре.
  • Эти инвестиции должны соответствовать критериям Схемы, или нормам, утвержденных Министерством финансов.

Сочетание вышеуказанных инвестиций

  • Комбинирование вышеуказанных инвестиций, при условии, что общая сумма инвестиций составит не менее 2 миллионов евро.
  • В рамках этого варианта (комбинации инвестиций) Заявитель может приобрести специальные государственные облигации Республики Кипр на сумму до 500 000 евро, которые будут выпущены Департаментом по управлению государственным долгом Министерства финансов при условии, что инвестор сохранит эти облигации сроком на три года.
  • Характеристики и условия этих специальных облигаций будут определяться Общими и специальными нормами выпуска государственных облигаций Республики.
  • Инвестиции в государственные облигации через вторичный рынок не считаются приемлемыми.

Наиболее рентабельным инвестиционным сценарием является приобретение жилой недвижимости общей стоимостью €2 млн., так как нет необходимости покупать жилую недвижимость стоимостью €500 000. При инвестировании в государственные облигации и коммерческую недвижимость, в дополнение к инвестициям в размере €2 млн, заявитель должен приобрести жилую недвижимость (1 или 2) стоимостью €500 000 Для всех вариантов инвестирования обязательный взнос 75 000 евро в Кипрскую Земельную Корпорацию и 75 000 евро в Фонд Исследований и Инноваций Кипра.

Q&A

1. Какого рода инвестиции я должен сделать в отношении проектов недвижимости, земли или инфраструктуры в рамках Кипрской Инвестиционной Программы?

Заявитель должен приобрести недвижимость, и/или застроить земельный участок и/или инвестировать в другой инфраструктурный проект на общую сумму не менее €2 000 000. Недвижимость может быть коммерческого или жилого назначения, а застраивать участки можно зданиями для сферы туризма. Следует отметить, что инвестиции в землю под застройку включены в данный критерий, при условии, что инвестиционный план застройки приобретенной земли

будет включен в заявку. Подразумевается, что инвестиции в землю, которая находится

в зоне строительства нулевой застройки, исключено.

2. За сколько времени до подачи заявки я должен приобрести инвестиционный объект и как долго я должен сохранять его, в соответствии с правилами Кипрской Инвестиционной Программы?

Вы должны сделать необходимые инвестиции в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявления и сохранить указанные инвестиции в течение не менее пяти лет после получения гражданства республики Кипр. Также инвестор может заменить инвестиции в течение указанного пятилетнего периода при условии, что он / она предварительно получил одобрение Министерства финансов.

3. Необходима ли мне шенгенская виза для участия в Кипрской Инвестиционной Программе?

Да, вам необходимо иметь шенгенскую визу, чтобы подать заявление.

4. При покупке жилой недвижимости могу ли я претендовать на получение гражданства вместе с моими родителями?

Да. Например, если недвижимость приобретена на 1 миллион евро, инвестором может быть выплачено 500 000 евро и 500 000 евро родителем. В таком случае, родитель также может подать заявление на получение гражданства после того, как заявитель получил одобрение своей заявки. Это означает, что все заявители могут быть резидентами, при условии, что общая стоимость недвижимого имущества покрывает сумму в 500 000 евро на каждого заявителя.

5. Могут ли члены моей семьи стать гражданами Кипра?

Да, после успешного получения гражданства инвестором его несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы как граждане Кипра, подав простую заявку и заплатив небольшую пошлину в отдел записи актов гражданского состояния.

Взрослые дети инвестора также могут стать гражданами Кипра при условии соблюдения определенных условий.

Супруг или гражданский партнер инвестора также имеет право подать заявление на получение Кипрского гражданства, либо одновременно с инвестором, либо после того, как инвестор получил гражданство, без необходимости дополнительных инвестиций.

6. Могу ли я сдать в аренду мою недвижимость стоимостью 500 000 евро?

Да, Вы можете сдавать свою недвижимость.

7. Должен ли я делать какие-либо пожертвования государству?

Да. С 15 мая 2019 года Вы должны сделать обязательное пожертвование в размере 75 000 евро в Фонд

Исследований и Инноваций для содействия созданию предпринимательской инновационной экосистемы. Следует отметить, что в случае, если заявитель желает сделать пожертвование на сумму более 75 000 евро, любая избыточно оплаченная сумма будет засчитана в счет общей суммы инвестиций с критериями A.2-A.5.

Кроме того, вышеупомянутое обязательство отменяется, если заявитель инвестировал не менее € 75 000 в сертифицированное инновационное предприятие (то есть предприятие, которое получило соответствующий сертификат, выданный Министерством Финансов) или сертифицированное социальное предприятие.

Заявитель также должен пожертвовать не менее € 75 000 в Кипрскую Корпорацию Развития Земель с целью финансирования схем строительства доступного жилья, в том числе для реализации других жилищных проектов. Следует отметить, что, если заявитель желает пожертвовать сумму, превышающую минимальную сумму в 75 000 евро, эта избыточно оплаченная сумма будет засчитана в счет общей суммы инвестиций, сделанных на основе критериев A.2-A.5.

Одно пожертвование на паспорт, но не на человека.

8. Должен ли я или члены моей семьи иммигрировать на Кипр, прежде подавать заявление на получение гражданства в соответствии с Кипрской Инвестиционной Программой?

Нет, вам не нужно иммигрировать на Кипр. Для заявителя и взрослых членов семьи инвестора одним из требований является обладание вида на жительство на Кипре в течение шести месяцев до получения гражданства. Заявления на получение вида на жительство и гражданства могут быть поданы в один и тот же день.

9. Если я в разводе, повлияет ли это на моего несовершеннолетнего или взрослого ребенка или на его право на получение гражданства?

Нет, развод не влияет на права несовершеннолетних или взрослых детей.

10. Какие документы я должен представить, чтобы подать заявку на участие в Программе?

По состоянию на 15 мая 2019 года перечень необходимых документов (существующих и обязательных):

- Отсутствии судимости в стране происхождения и из страны проживания (если они отличаются).

- Копия шенгенской визы заявителя (за исключением граждан Европы и граждан третьих стран, для которых

виза не требуется).

- Отчет Due Diligence, выданный через международно признанную базу данных, гарантированную посредством подписки.

- Заявление от инвестора в рамках программы получения гражданства.

- Подтверждение инвестиций (документы, которые подтверждают соответствие A.1 и одного из критериев, перечисленных между A.2 и A.5, включая, к примеру, инвестиции в недвижимость, договор купли-продажи, подтверждение регистрации договора в Земельной книге и доказательства оплаты договорной цены купли-продажи).

- Подтверждение наличия недвижимости для постоянного проживания стоимостью не менее € 500.000, плюс НДС.

- Обращаем внимание, что в связи с новыми правилами, также должны быть предоставлены дополнительные документы, такие как разрешение на градостроительство, банковские гарантии и свидетельство о завершении работ, подписанное архитектором проекта. Что касается свидетельства о завершении работ, следует отметить, что в случае объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, необходимо предоставить данные о специальном счете 5% от стоимости имущества или равноценную банковскую гарантию от продавца недвижимости для покупателя.

- Любой другой документ, который может быть запрошен либо Министерством внутренних дел, либо Министерством финансов.

11. Правда ли, что необходимо сдавать экзамен на знание греческого языка или экзамен по истории Кипра в качестве условия для получения Кипрского гражданства?

Нет, это не обязательно.

Отправить запрос на бесплатную консультацию

Консультант Prime Property Group

Центральный офиc, Лимассол
  • Ambelakion 28 Street,
    P. Germasogeia
    4046 Limassol, Cyprus
  • +357(25)-315-300
Офис в Ларнаке
  • Kalogirou Bldg, Shop 5,
    21 Agias Fenaromeni
    6025 Larnaca, Cyprus
  • +357(24)-342-050
Офис в Пафосе
  • Corner building with
    Tombs of The Kings Ave. &
    17 Aristarchou street
    8015 Paphos, Cyprus
  • +357(26)-962-365
Офис в Китае
  • Room 64741, Yayuan Apartment,
    Beijing Friendship Hotel,
    No.1 Zhongguancun South street,
    Haidian District, Beijing, China.
  • +8618668900529
Офис в Москве
  • Мантулинская ул., 14, ЗАО
    123111 Москва, Россия Время работы:
    Пн-Пт: 09:00 – 19:00
    Сб: 10:00–16:00
    Вс: выходной
  • +7(495)-984-09-98
Офис в Санкт-Петербурге
  • Невский Проспект, 22-24, лит. А, пом. 24
    Санкт-Петербург, Россия, 191186
  • +7(812)-612-26-20
Офис в Дубай
  • Level 20, 48 Burj Gate, Dubai Mall metro station, Dubai
  • +357-(25)-315-300
Офис в Никосии
  • 56 Stavrou Avenue Strovolos, 2035 Nicosia, Cyprus
  • +357-(22)-373-150

Перезвоните мне

Подписаться

Отправить запрос на недвижимость

Минимум
0
€2 000 000+
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум
Минимум
Максимум

Сохранить в PDF

Налоги и пошлины

ID: 6399
Сбор за перевод права собственности (единоразовый)
1445.7 € (1.57 %) один владелец
1380 € (1.50 %) два владельца
Гербовый сбор (единоразовый)
138 € (0.15%)
Налог на недвижимое имущество (ежегодный)
75 € (0.08 %)
Муниципальный налог (ежегодный)
250 €/год (0.27 %)
Стоимость юридического сопровождения (единоразовая)
736 € (0.8 %) — 920 € (1 %)

Более подробную информацию о налогах и сборах при покупке недвижимости на Кипре вы можете получить на нашей странице.

Ольга
Менеджер-консультант
+(357) 25 315 318

Compare limit

Limit Exceeded objects for comparison. To add new, delete previous

Go to compare